从关闭前的房屋检查中期待什么

验房是买房的一项常规工作. 有执照的专业房屋检查员会仔细检查房屋的主要结构元素和系统, 然后出具书面报告.

如果买卖双方都知道在成交前的房屋检查中会发生什么，这会有所帮助. 这种方式, 如果检查员发现房屋有问题, 双方可以协商修理事宜. 如果问题严重，买方在其网上正规的彩票网站经纪人的建议下，可以撤销其要约.

验房督察检查什么

最重要的是要知道，在房屋关闭前的检查中，你可以期待什么，这是一种目视检查. 检查员只会检查他们能看到的房屋部分, 不用移动家具，也不用在墙上敲洞.

这些因素包括:

• 查看地基是否有裂缝或弯曲等可见问题. 然而, 重要的是要注意，如果房屋是在覆盖地毯的木板上, 检查员看不到地基.
• 检查墙壁, 天花板, 和地板, 这可能会导致可见的水损伤或翘曲.
• 评估暖通空调, 电, 以及管道系统，以确保其正常运行, 或者如果他们看起来老了，处于失败的边缘.
• 目视检查屋顶并估计其剩余寿命. 然而, 不要指望房屋检查员爬上陡峭的屋顶，或查看无法从地面看到的无法进入的区域.
• 看看阁楼，如果有的话，以及检查绝缘材料的数量.

小心隐藏的缺陷

因为房屋检查员只看可见的, 可以进入的领域, 他们无法发现隐藏的缺陷. 如果你想买一栋老房子, 你可以安排额外的, 昆虫损害的专门检查, 还有铅的存在, 石棉, 或者任何有害的, 看不见的气体，比如氡. 你也可以安排其他有执照的专业人员来检查一般检查员无法评估的机械系统的潜在问题.

例如, 你可能想让合格的水管工或实验室测试一下家里的水，他们可以确定过滤系统是否合适, 如果还没有合适的. 类似的, 电工可以告诉你电器面板和插座的状况, 他们是否符合规范, 你是否应该考虑安装全屋电涌保护器. 

如果检查员发现缺陷会发生什么

卖家不会支付全屋过滤和电涌保护等升级费用, 但买方和卖方可能会协商对安全至关重要的维修, 比如结构问题, 供水或下水道管道漏水, 过载的电器箱, 或者供暖和空调系统故障.

关闭前的房屋检查可以最大限度地减少误解，促进谈判，从而导致成功的网上正规的彩票网站交易.